一手房的增值税是由谁缴纳

1、若购买的是未满两年的房子，增值税按照5%的比例来收取。 2、购买非普通住房，但房产登记时间在两年以上，将房子的出售价格减去当初购买房子的价格，再按照此差额的5%进行收取。 3、购买房产登记超过两年的普通住房，不需要缴纳增值税。

二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。 满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。 个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大

二手房产增值税原则上是卖方承担，但是在实际操作中往往是买方承担税费。

一般纳税人是指年应征增值税销售额（一个公历年度内的全部应税销售额）超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。一般纳税人的特点是增值税进项税额可以抵扣销项税额。增值税纳税人，年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准

二手房买卖需缴纳的税由买卖双方当事人共同缴纳。缴纳的税费中，营业税、个人所得税由卖方缴纳，测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金等由买方缴纳。

增值税是由厂家代国家向购买方收取（代收），收到后还要单独记账，定期把钱交给国家。最终的负担者是购买并实际使用一方。

首先，房产税是肯定要交纳的，用于物业管理的房产也要交房产税，物业用房的房产税一般由使用人也就是物业公司交纳。其次，就房屋出租引起的税费缴纳问题，根据法规，应由拥有房屋所有权的，即我们常说的“房东”缴纳，且有关税费的缴纳问题，房东可与租客根据

押金是需要缴纳增值税的。纳税人为销售货物而出租出借包装物收取的押金，单独记账核算的，不并入销售额征税。但对因逾期未收回包装物不再退还的押金，应按所包装货物的适用税率征收增值税。纳税人采取折扣方式销售货物，如果销售额和折扣额在同一张发票上分别

房产增值税由卖方承担。卖方将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，卖方将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。

一般情况下卖房增值税是由卖方承担，具体如下：１、契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的３％～５％收取，全部由买方负担。２、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契税正本上，按照房

一般购房者按照发票上的价税合计支付房款的，其中的税就是增值税。虽然规定是出让者缴纳增值税，但是增值税实质上是由最终消费者承担的，也就是说由销售者向购买者收取，然后按照规定交给国家。

二手房买卖中，买方一般会承担契税，卖方需要承担营业税、土地增值税和个人所得税。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。

二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税。房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数