集体土地不可以买卖

现在土地不得买卖。土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易土地应当予以收回。

以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得买卖。

依据我国相关法律的规定，土地使用权买卖犯法构成非法转让、倒卖土地使用权罪的，要依据法定最高判刑确定追诉的期限。

农村土地不能买卖。农村土地的所有权归村集体经济组织所有，村民个人对土地仅享有使用权和收益权，私下进行买卖交易会被收回，应当合理的使用、利用土地。

(一)营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 (二)印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(

划拔土地不能买卖。划拔土地一般为农村集体土地，所有权归村集体经济组织，个人不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不得擅自侵占、买卖或者以其他形式非法交易。

单位集资房没有房产证不可以买卖。 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府，单位，单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，信贷，建材供应，税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，

集体建设用地可以抵押。集体建设用地除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，所以要征得集体的同意，才能进行抵押。土地使用权抵押时，应办理登记手续。

农村集体经济组织是不具有土地征收权力的，只有人民政府有权对土地进行征收，农村土地承包后土地的使用权归承包方所有。 但是有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业

集体建设用地可以转让。集体建设用地的所有权人在经集体经济组织成员的村民会议的三分之二多数同意后，可以与单位或个人签订书面的转让协议进行转让。

在集体土地征收中涉及征收农民集体土地上房屋的，各地政府也不得实施强制拆迁，而应当申请法院强制执行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由

集体土地使用证原则上是可以过户的，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

经批准，可以出租集体用地房屋。农村集体用地的房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明的，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。