更新时间:2022.05.12
依据《中华人民共和国民法典》的规定,民法典没有规定买卖二手房时一定要签订居间合同,买卖二手房时,如果买卖双方委托了房屋中介的,就需要签订居间合同,没有委托的,不需要签订居间合同。
根据法律规定,房屋买卖居间协议注意事项主要有:查验房屋中介公司资质,了解中介人员的执业信息;注意合同的内容是否已经完全具备合同条件,是否有进行网签;注意付款与过户,一般应当在过户当天先付款再办理过户手续;买房人要注意付款前有无户口处理,银行
二手房居间合同不等于买卖合同。二手房居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。买卖合同是出卖人交付物并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。
如果用人单位违反了《劳动合同法》,则劳动者可以申请赔偿;如果双方关于赔偿金额不一致,可以一年之内申请仲裁。根据相关法规,赔偿金额主要以在单位工作的年限和工资来进行计算,六个月以上需支付一个月工资,不满六个月需支付半个月工资。如果用人单位违反
关于合同违约金的规定:当事人可以约定违约方违约时的违约金数额,也可以约定违约时的损失赔偿额的计算方式;如果当事人约定的违约金相比实际损失过高或过低的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当地进行更改。
房屋租赁中单方违约的,违约方应按照租赁合同的约定承担违约责任;如果当事人没有约定的,则出租人和承租人可以协商由违约方承担支付违约金或者赔偿损失等违约责任。
二手房居间合同不是买卖合同,根据我国法律规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
房屋租赁居间合同需注意的问题有: 1,居间协议设定买卖义务。居间协议约定的是委托人与中介之间的权利义务关系,不能对委托人设定必须签订买卖合同的义务。 2,交易不成收取“违约金”。《合同法》明确规定,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,
双方当事人就商品房买卖合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。商品房买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力,但未经登记不产生物权变动的效力。
房屋租赁签订合同的有效期不得超过二十年,具体由双方协商约定即可,租赁期限届满,承租人应当及时退房;超过二十年的部分视为不定期租赁,双方都有任意解除权。
查询二手房产权有无问题的方式是:购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查,交易中心备有房屋的原始记录,包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息。
二手房买卖核实房屋权产第一步查验产权记录,即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等;第二步查验房屋有无债务负担;第三步要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。