更新时间:2022.05.12
同居关系不适用法定继承,因为未婚同居者之间不是合法的婚姻关系,自然也不是法律上规定的享有法定继承权的,但是如果死亡一方在生前定立了遗嘱将遗产分配给同居者继承,那么就享有继承权。
二手房转让合同的内容有:二手房买卖双方的姓名、住址;二手房屋信息;二手房屋使用性质;二手房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理二手房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;
二手房买卖需要注意的问题如下: 1、了解房屋情况; 2、核实产权是否清晰; 3、注意房款交付时间。买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。
同居关系生的孩子父母要承担抚养的责任。 非婚生子女与婚生子女享有同样的权利,所以同居生下的孩子,父母要承担抚养的责任。 同居关系子女应属于非婚生子女,根据我国法律规定,非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养
二手房中介合同的注意事项;明确房屋基本概况;明确产权证过户方式及税费支付方式;明确房款的支付方式和时间;明确房屋的交付方式;明确佣金;明确对合同变更的相关规定;明确约定中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间的违约责任;明确双方争议的解决方
在我国不属于双方同居财产的有:同居以前一方所得的财产,解除同居关系后一方所得的财产,以及一方死亡后另一方所得的财产,都不属于共有财产;依法不归双方共同所有的财产,同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有,法律规定归一方所有的财产,或者双方约
二手房买卖需要签订合同,如果合同中有关于一方违约的赔偿责任的,按照合同约定来,赔偿违约金等,如果合同没有约定或者约定不明确的,可以起诉至人民法院,由人民法院进行判决。
反担保合同注意的问题有:反担保抵押合同类别的认定。抵押权可以分为一般抵押权和特殊抵押权。反担保中的内容不符合特殊抵押权登记,自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记;抵押权人应该为担保公司;抵押登记权利金额认定;抵押存续日期认定。
有下列情形之一的,房屋买卖合同可以解除:1.开发商未取得预售许可证预售商品房的。2.房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。3.出卖方原因导致无法办理房产证的。4.逾期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。5.房屋主体结构质量不合格的。
具体后果是: 如果出卖人向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因出卖人的原因,延期仍然未能订立商品房买卖合同,收受定金的出卖人应当双倍返还定金给买受人。
签二手房居间合同的注意事项有: 1、居间合同当事人适格。即双方具有相应的民事行为能力和民事权利能力; 2、居间合同内容条款要具体明确。主要是关于报酬费、违约责任等方面; 3、居间合同内容及形式不得违法。
起诉房屋居间合同纠纷有规定的时效,且房屋居间合同纠纷使用普通诉讼时效,诉讼时效期间为三年。《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。