新规定下定金和订金怎么算

买房定金与订金的区分是： 1.定金是指当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额货币作为的担保； 2.订金是指当事人一方预订所付的钱，不具有担保性质。

首先订金属于预付款，可要求退还，法律规定这是属于单方面的行为。定金是作为金钱的担保，双方在履行义务时能保证双方的利益，但在维护自己的利益时根据合同的约定不得超过标的数额的百分之二十，付定金的人不履行约定，没有权利要求返还定金，收定金的人没有

首先订金属于预付款，可要求退还，法律规定这是属于单方面的行为。定金是作为金钱的担保，双方在履行义务时能保证双方的利益，但在维护自己的利益时根据合同的约定不得超过标的数额的百分之二十，付定金的人不履行约定，没有权利要求返还定金，收定金的人没有

定金与订金的区别在于定金具有担保的作用，订金是没有的。订金属于预付款是可以退回的。但是若是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

定金和订金的区分：定金不可以退，订金可以退。定金是履行合同的保证金，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。订金是给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。交付定金的协议是从合同，交付订

定金不能退，订金可以退。 定金指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债

1、手段不同。定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。 2

定金与订金的定义及区别是：定金是当事人先行支付给对方一定数额货币作为的担保，订金是当事人一方预订所付的钱款。定金具有制裁违约方、补偿守约方的功能，订金必须如数退还；定金的担保方式适于各种合同，订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同。

1.在“房屋认购书”中约定的为“订金”。买受人可与出卖人详细约定“订金”的性质，否则到时想要主张“定金”的权利的话，将不会被人民法院支持。 2.在“房屋认购书”中约定的为“定金”。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品

定金、订金的概念的区分： 1、定金是一种担保手段，订金是一种支付手段； 2、定金相当于预先交付的违约金，订金并不是惩罚性金额； 3、定金的数额一般不超过总价款的百分之二十，订金的数额没有限制。

“订金”与“定金”的区别有：“订金”是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质；“定金”是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应。

订金能退，定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。

1、性质不同：订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下交付订金的视作交付预付款。 交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的