如何做房产抵押贷款的手续

不可以。首先办理银行房产证抵押贷款，都必须要房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件，这身份证原件跟房

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界） 1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%； 2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。 贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价

可以。作为抵押物的房屋所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，但是如果借款人是用别人的房产证进行抵押贷款，抵押人必须出具同意借款人用房产证办理抵押贷款的承诺书，而且同时需要抵押人的配偶或者所有的房产共有权人在该承诺书上签字。

抵押后的房屋可以买卖，但是需通知抵押权人。如果买房的人不能在规定期限内还本付息，银行便可以依法将房屋出售给别人。如果是抵押给银行贷款的房子就不可以卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。

申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证： (一)机动车所有人和抵押权人的身份证明; (二)机动车登记证书; (三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。

民间借贷以车辆抵押的手续为应当向登记地的车辆管理所申请抵押登记，由车辆的所有权人填写申请表，由所有权人和抵押权人一起进行申请，并且提交申请所需要的资料等。

按揭贷款买房不会将房产证抵押给银行，银行取得的是房屋的他项权证明，但银行在发放个人住房贷款时，会要求借款人提供担保，如借款人不能如期偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

对抵押中的房产签买卖合同，如果符合下列要件，该买卖合同有效：买卖双方是完全民事行为能力人；买卖的意思表示真实；合同的内容合法，且遵守了公序良俗。

抵押房产办理贷款的条件是：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人等。

房子抵押贷款一定要有房产证证明房子是你的，办理的时候复印就可以了。

土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；等等。

房产共有人不能单独做抵押，应经其他共有人同意。首先看是否事前有约定，没有约定的按法律规定：如果是共同共有，需要经过所有共同共有人的同意才能进行抵押；如果是按份共有，需要经过所占份额三分之二以上按份共有人或全体共有人同意才能抵押。

不是，综合贷款人的情况和房屋现状进行评定。 原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。但具体贷款金额的多少由银行决定，银行会根据贷款人的情况和房屋现状进行评定。 1、房龄。据银行业人士介