如何做房产抵押贷款的手续

二手房是否有抵押：1、购房者需要注意仔细查看房屋产权证的内容，在没有抵押的房子中，可以根据房产证上的内容会有一栏是叫他项权，一般情况下会空着的，就是属于没有抵押的房子。反之，他项权填上后就应属于为抵押房。2、购房者可以在房产有关部门进行档案

不动产解押手续办理程序为： 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋他项权证》。 2、抵押人带上本人身份证件、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书

通常情形下，新房抵押的最长贷款期限是30年，二手房抵押最长贷款期限是20年。房屋抵押需要抵押人有合法的身份；有偿还贷款本息的能力，并且无不良信用记录；有合法有效的购房合同等。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。 办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房

房贷未还清可以抵押贷款吗？ 房贷未还清当然是可以再次抵押贷款的，但是通常是不能直接到银行进行抵押贷款的。这种贷款也叫作二抵，也就是第二次抵押，一般是需要金融机构担保才可以的，比如平安普惠等机构，而且贷款的金额一般是要在评估价的基础上减去未还

房贷没还清能抵押贷款。需要满足以下条件： 1、借款人可出示房产证； 2、房地产有贷款空间，如果房地产抵押贷款目前只有房屋的总价值20％这样，申请贷款更容易； 3、借款人具有完全的民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。 房地产的二次抵押贷款

房产证可以做抵押，但是以房产作抵押要进行抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立，且进行抵押的房产应当是属于法律规定可以抵押的财产范围，否则抵押无效。

房产可以二次抵押。 二次抵押贷款必备条件： 1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了；如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。 条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人； 3、房产证由客户本人执管；

办理二手房贷款首先应向银行提出书面借款申请并提交有关资料，签订借款合同及担保合同；然后签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

二手房贷款程序如下： 1、必须经借款银行同意，因为卖方通过抵押贷款购买的商品房已经抵押； 2、然后，第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权转让之间存在时差，存在交易风险。如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，新买方的贷款期

办理二手房贷款如下：准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。

一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合