如何办理不动产抵押？

债务人欠债不还的，债权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋等方式，实现自己的债权。借钱抵押房屋的，要签订抵押合同办理抵押登记手续。如果债务人不偿还债务的，债权人可以实现抵押权。 房产抵押的流程是什么 1、抵押登记申请； 2、受理申请。审查申

抵押都是为债权的履行做一个担保，而不动产和动产的抵押在具体操作时有不一样，不动产的抵押要登记才生效，动产抵押不需要登记。动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。不动产，是指固定的或者移动会影响它的经济用途的物。由于物的属性不同，

不动产抵押登记在县级以上地方人民政府规定的部门办理。因为根据规定，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，在县级以上地方人民政府规定的部门办理。

深圳不动产抵押权转移登记一般需要十个工作日办好，具体要根据不动产登记中心的工作安排确定，不动产抵押权转移登记是指因为不动产权利人发生改变而进行的登记。

虽然贷款属于国家特许经营的业务，但并未禁止合法的民间资金融通行为，且对于主合同的合法性并不属于不动产登记机构的审查范围，因此，不动产登记机构应该依法办理民间借贷的不动产抵押登记业务。

一、办理动产抵押物登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》，并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书； 3、有关动产抵押物存放状况资料； 4、抵押合同双方当事人的营业

房子办理抵押贷款的程序： 1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批，相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等； 2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： 1、房地产抵押登记申请书 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明 3、买房抵押贷款抵押合同 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证

房子办理抵押贷款需要携带身份证、户口本、房产证、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议开立账户，到房管理部门办理抵押登记手续支用贷款。

1、申请抵押登记：办理房地产抵押登记的步，那就是先向登记机关进行申请，这时申请人就需要填写抵押登记申请书。 2、受理申请：登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理请文件符合规定的，则予受理，并且会给该

期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请； 银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户； 到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

动产抵押合同自双方签字确认后生效。我国动产抵押权模式采用书面成立、登记对抗主义，即动产抵押权依当事人间的书面合同成立，未办理抵押登记不得对抗善意第三人。

动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理,也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理，当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》。