更新时间:2022.06.22
婚前财产算二套房。婚前买了房如果通过房屋登记系统可以查到自己的房产,那么再买房就算第二套房了。但是如果婚前买了一套房,后来卖掉了,那么房屋登记查不到这套房产,再买房的就是首套房。房产数量的计算单位是家庭,也就是男方、女方以及未成年子女。名下
婚前财产算二套房。以下七种情况算二套房:1、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;2、有全款购买住房,再贷款购房;3、有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;4、自己有住房,给成年子女购房;5、自己有住房,以未成年子女名义再购;6、先商业贷购
是,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房
二套房界定条件——不以房贷发生为界限,而以家庭为单位(包括本人、配偶和未成年子女),家庭持有房产数量为标准来界定二套房、三套房。即在购房时,只要当前家庭财产中没有任何房产,不管之前有无房贷记录,都作第一套处理,可以享受国家有关优惠政策;如果
不征收消费税的是除鞭炮、焰火、烟、酒、化妆品、成品油、贵重首饰及珠宝玉石、高尔夫球及球具、高档手表、游艇、木制一次性筷子、实木地板、摩托车、小汽车、电池、涂料等以外的产品。根据法律规定,消费税是以消费品的流转额作为征税对象的各种税收的统称,
个人房产通过无偿赠与过户给亲戚的,免征个人所得税。双方签订赠与合同后签署确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费是评估价的2%;
如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提
一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。 二、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费
二手房上税标准是:契税为房款的1.5%,个人所得税(房产证未满5年)为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,印花税为0.1%,增值税(房产证未满2年)为差价的5.6%。
居民家庭住房套数为居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市范围内拥有的所有住房(含已签订购房合同的住房)。两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的,均应计入各自家庭的住房套数,并根据各自拥有住房的份额,分别计算家庭住房面积。