珠海二手房交易税费怎么算？

二手房买卖没有成交中介费会退。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但是可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

对于上海二手房购房合同案件，律师收费标准是依照政府指导价，结合具体案件情况来确定的。 1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件，一般是10000元1件； 2、涉及财产部分的，按照争议标的额所对应的比例收取； 3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述

房产交易税包括： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担； 3、土地增值税

二套房即第二套普通自住房屋，对于不同的面积，所要缴纳的税费也有不同。针对上海地区的二套房的税收政策有以下：对于购买家庭第二套改善型住房的，面积为九十平方米及以下的，减按百分之一征收契税，面积为九十平米以上的，减按百分之二的税率征收契税。对于

二手房小产权交易流程如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；卖方交付房屋，买方按合同约定的方式支付剩余房款；交钥匙，完成交易。

中介费能不能退,主要分三种情况： 一、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费； 二、中介未促成交易,无权收取中介费，但可收取适当劳务费； 三、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交

二手房交易过户不成的不应支付中介费，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致二手房买卖交易不成的，一般不可以要求居间服务方返还中介费。

买卖二手房交易不成的，委托人可以要求退还中介费，前提是居间人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的行为事实。出卖方或买受方违约导致二手房买卖交易不成的，中介费不会退还。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产

二手房交易失败后能否退还中介费，有三种情况： 1、中介促使双方签订买卖合同，但由于非中介原因，最终交易失败，中介有权不退还或退还少量中介费； 2、中介促成交易，无权收取中介费，但可收取适当的劳动费； 3、中介促使买卖双方签订买卖合同，但由于

因交付中介费的一方违约导致二手房交易不成功中介费不可以退还；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房交易不成功中介费可以退还。

二手房交易中关于中介的风险： 1、因买卖双方及中介机构的信息不对称而存在的风险； 2、因中介机构的诚信缺失而存在的风险； 3、因关于中介管理的法律制度不完善而存在的风险； 4、因中介佣金收取模式不合理存在的风险。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。 买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地