更新时间:2022.06.08
土地使用权不属于地役权,地役权是指地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。而土地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。这是两种不
土地使用年限到期住宅建设用地可以自动续期,非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请,由相关权利人根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
土地使用证填写错误,可以要求原发证单位纠正,纠正后领取新证即可。如果发证单位不纠正,可以向人民法院提出诉讼。国有土地使用证办理程序: 1.受理申请:带好登记需要的材料,去国土资源局提出登记申请; 2.审核材料:相关部门收到办理申请后会对土地
土地使用年限延期的办理是在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
自建房办理土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;合格后报县政府进行审批;张榜公示7日无
农民房办理土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;合格后报县
自建房办理土地使用证的流程是: 1、本人提出建房申请,建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意,农村房助理员审核签字、村上盖章。 2、上报当地镇人民政府,由镇国土员实地踏勘,选址定点并填报农村住宅用地报审
集体土地使用证一般不能抵押贷款。集体土地归村集体经济组织所有,个人对集体土地仅享有使用权和收益权,抵押集体土地的行为属于无权处分,其无法办理抵押登记手续、抵押权不发生效力。
国有土地使用证遗失的,可以到当地土地主管部门登记挂失,然后再补办新的国有土地使用证。补办时需要携带以下材料: 1、土地登记申请书。 2、经公证的购房合同、房屋所有权证。 3、在媒体刊登遗失公告的书面证明。 4、当事人的身份证或户籍证明。 5
办理农村房屋土地使用证的手续是:向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;
当事人可持以下材料到土地使用证的原发证部门办理过户手续: 1、土地使用权的转让合同或协议; 2、转让方的土地使用权证; 3、受让方的房屋所有权证; 4、契证; 5、转让方与受让方的身份证明; 6、其他需要提交的材料。
售房后减少土地使用税可以选择占地面积较小的房产,法律规定,土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据进行征收,自取得土地使用权开始分期缴纳,每平方米年税额最低0.6元、最高30元。