买卖二手房需要注意的几点问题

夫妻在婚后买房，离婚时房产归谁所有，该如何分割，要看具体情况： 1、该房产如果是夫妻一方用其个人财产购买的，并且登记于其一方名下，则属于个人财产，离婚时不必须进行分配，配偶也无权请求分割。但若该房产登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻双方共同共

在签订建筑工程施工合同的时候，一定要注意以下4个方面的问题：一，明确合同的价格条款，约定清楚具体的支付的进度，支付的方式，明确合同总价款而且还要明确是含税价还是不含税价；二，明确发包人具体的工作内容与承包人具体的工作内容，一定要详细明确双方

需要注意的一点是，《刑法》并没有以单独的“非法集资罪”这一罪名来规定，而是分别规定了“非法吸收公众存款罪”、“集资诈骗罪”等罪名。 就非法吸收公众存款罪而言，《刑法》第一百七十六规定了：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，

一般来说，在办理结婚证的时候，最少要准备3张照片，而且必须是3张人像清晰可见的男女双方近期合照。这三张照片分别用于：男女双方领取的两个结婚证各需要一张照片。除此之外，民政局需要一张照片进行留档。但有的地区要求不止3张。最好多带几张合照，以防

诈骗罪一般指的是以个人非法占有为目的，用虚假或编造的事实或者隐瞒事情的真相等方法和手段，去骗取金额较大的公有或私有财物的一种行为。 按照刑法的相关规定，犯罪人诈骗公有或者私财产，涉及金额较大的情况下，一般会处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制

刑事犯罪是个宏观的概念，其中包括各种具体罪名，触犯不同罪名的量刑标准不同，造成不同损害后果的量刑标准也不同。因此，刑事案件的量刑需要结合具体案件才能讨论。就刑罚方式而言，我国刑法将刑罚分为主刑和附加刑，主刑包括：管制、拘役、有期徒刑、无期徒

二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。 依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。 当事人可约定一方解除合同的条件。当

买卖合同甲方出现违约行为，乙方可以要求对方支付相应的赔偿，具体的赔偿数额需要结合乙方所遭受的损失来进行判断。具体来说，根据我国民法典第五百八十四条的规定，在合同履行过程中，一方当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的

工程合同特别要注意审查以下问题： １、审查工程总价和款项支付条款之间的联系，也要注意是否有对工程款审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，应

货物买卖合同纠纷管辖权的确定如下： 1、如果当事人双方在买卖合同中约定了管辖法院的，按买卖合同中约定的法院起诉； 2、如果没有约定的，买卖合同由被告人地或者合同履行地法院管辖。合同履行地包括约定地、交付货物地等。具体规定为： （1） 合同约

买卖野生保护动物构成犯罪，构成非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪。行为人非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，将会处以五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；如果是

电信诈骗是指不法分子以非法占有他人财产为目的，通过电话、网络和短信方式，编造虚假信息，设置骗局，对受害人实施远程、非接触式诈骗，诱使受害人给不法分子打款或转账的犯罪行为。电信诈骗判几年，要根据犯罪的情节来确定。诈骗公私财物，数额较大的，处三