更新时间:2022.06.12
首先,承租人在租赁期间造成租赁物毁损,如果在租赁期满前,承租人及时修复,且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的,出租人不存在租金损失的问题。 但是,如果承租人在租赁期满后,仍然拒绝修复租赁物,影响出租人将租赁物正常对外出租的,承租人应当
承租人享有优先购买的权利的。但如下情形除外: 1、第三人给予出租人更高的收购条件的; 2、房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的; 3、其他情形。
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。 公房承租人死亡,按下列规定确定承租人: (一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,
解除租赁合同后承租人不搬离货物的处置方式:解除租赁合同后承租人不搬离货物的情形属于民事纠纷,出租人可以先与承租人进行协商。协商不成的,如果出租人有能力自己收回房屋可自己收回,但要注意控制好对方在屋内的物品,并收集相关证据。如果自己不能收回,
民法典房屋租赁合同期间房屋买卖可以。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物,租期届满买受人可以依法占有、使用房屋。
1、将承租的房屋擅自转租。 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 4、拖欠租金累积6个月以上的。 5、利用承租房屋进行违法活动的。 6、公有住房无正当理由闲置6个月以上。 7、故意
房屋买卖原租赁合同由买受人按照合同约定继续履行。在租赁合同的期限内房屋发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
可以,但是根据买卖不破租赁的原则,必须在租赁期间结束时才能让租客搬走,不能损害租客的合法利益。依据我国相关法律的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限
租赁物坏了,如果是由于承租人的原因造成的,则由承租人维修责任;如果不是由于承租人原因导致租赁物损坏的,则由出租人负责维修;如果双方在租赁合同中对于租赁物损坏谁承担责任有约定的,则按照约定处理。