定金合同不合同是否一定不生效

无合同定金不退是不合法的。 根据定金的定义可以知道，定金是一个实践合同，也就是说只要当事人一方交付了定金，即使没有签合同，也是可以退的。 首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合

预定合同一旦依法成立，自成立时生效。

合同成立以后并不是一定生效，因为合同可能存在其他情形。例如：附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效；附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效；法律其他规定等。

合同生效是以合同成立为前提的。即合同不成立就不可能生效，反之一个合同生效了，就意味着合同成立。

一、定金合同的成立条件：定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。 二、定金合同想要生效必须具备以下条件： 1、定金合同成立。 2、当事人具有相应的民事行为能力。 3、意思表示真实。 4、定金合同的内容和形式不得违

合同未生效定金条款无效。对于未生效的合同，合同效力一般处于停止状态，不涉及定金违约责任的承担，合同中的定金条款对于当事人一般不具有法律拘束力。

一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。如果是立约定金，主合同无效，立约定金仍有效。立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。

不履行合同约定不是无效合同。不履行合同约定属于违约行为，当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，不具有法律效力的合同。

定金未付如果当事人一方已经履行主要义务，对方接受的买卖合同成立。定金合同自实际交付定金时成立，当事人约定以定金的交付作为买卖合同成立要件的，买卖合同自定金交付时成立。

合同无效，定金条款无效。因为只有在合同生效的前提下，当事人才会有履行合同的义务才有可能适用定金罚则，合同无效的，自始没有法律约束力，定金条款也无效。合同无效被撤销的法律后果主要包括： 1、有过错的要根据过错程度承担赔偿责任; 2、因无效合同

支付了一半定金也是有效的，该定金合同的定金金额就是那一半定金，双方仍应在该一半定金的范围内承担定金责任，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金。

支付了一半定金也是有效的，该定金合同的定金金额就是那一半定金，双方仍应在该一半定金的范围内承担定金责任，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金。

合同定金超过20%，并不是无效合同。定金合同是自实际交付定金时成立的，对于超过部分，是无效的，不产生定金的效力；但是未超过部分，仍然是有效的。