土地证和规划证都一样吗？

法律对于土地使用证权属的规定是：土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理具有重要作用，权利人凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。

土地使用证独有面积的相关规定有土地使用证独有面积就是上有别于公共面积的住房面积等。

农村的土地，如果没有该土地承包证书的，就没有该土地承包经营权，可以依据依法与发包方签订的农村土地承包合同，申请办理土地承包证书。 根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包

被查封的土地无法办理房产预售许可证，因为被查封的房产无法进行交易。

土地使用权证管理规定：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年;综合或者其他用地：全国统一

土地使用证永久的都包括： 1、集体建设用地使用证（如乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等用地）； 2、集体所有权证； 3、国有土地使用证（只限于国有农用地、划拨土地）。

军人的结婚证跟普通人的结婚证一样,都是在地方民政部门申请领取的。

更换驾驶证所在地的手续是： 1、带上身份证、行驶证、车辆工商注册登记证等资料去车辆原所在地车管所； 2、缴纳过户费、注消车辆信息； 3、提取车辆档案、车辆牌照和行驶证； 4、在车辆新上牌地车管所办理汽车上户手续，领取新行驶证。 审驾驶证只需

土地使用证明国土资源局：兹有某某办理用地位置座落在某村，持有土地批准证书号码为某某的土地登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地哪一侧的某建筑物用地。该建筑物是由本人建造使用，所占用土地某某办理土地批准和土地登记手续，现本人对该建筑

房产证土地用途有居住、工业、教育、科技、文化、卫生、体育、商业、旅游、娱乐、仓储等。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，工业、公益、仓储全国统一执行的土地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

临时土地使用证的办理方式：由用地者到市国土资源局地籍股填写土地的登记申请书，提交申请人的身份证或户口簿和建设用地许可证以及建筑的许可证，房产证等土地权属的来源证明文件。

我国土地使用证上的范围一般是指四至。土地使用证可以证明持证人对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值；保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害。

(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。 (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制