开封小产权房子可以过户吗？

集体土地证的房子能过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更房产证的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的

可以，但是需要达到购房地的户口迁移条件，经过购房地县、市、市辖区公安机关批准，通过就可以申请迁移户口。依据《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户

可以的,但是必须办理委托公证,才可以代办房产证,否则不可以代办房产证。房产证办理流程: 一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、契税税率及缴款书的办理。

房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式： 卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续； 买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及人名变更

房子有债务纠纷的，一般不能过户，当事人需要在解决债务纠纷后，再办理过户手续。否则如果房屋到期未清偿债务的，将被抵押给银行，购买人的目的将不能实现，但购买人可解除买卖合同，同时请求对方赔偿相应的损失。

可以。可以凭生效的法院判决书（法院调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。

房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

人在看守所房子可以过户。首先，该人必须拥有房屋所有权。然后可以预约找房管部门的人办理，也可以委托公证部门办理公证，委托他人办理公证。根据相关法律规定，受托人应当亲自处理委托事务。受托人经委托人同意，可以转让委托。委托转让经同意的，委托人可以

不可以。未依法登记领取权属证书的不得转让。”房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规

夫妻房子有贷款是否可以过户，要根据具体情况分析： 1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的； 2、没有能力一次清偿贷款的，只有还清银行贷款，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，要求改变合同中的告贷人和

还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或

可以，未成年人可以办理过户。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产过户，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产过户。

拖欠物业费房屋可以过户。物业服务合同和房屋买卖合同非同一法律关系，合同中无相关约定的当事人无权将补缴物业费作为交房过户的条件，双方应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。买受人没有义务支付房屋交付前的物业费，只对入住后即房屋交付后的物管费承担