解除租房合同会承担违约金吗-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋; 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的; 4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方解除合同。 1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付; 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的; 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的; 4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

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律师普法

《租房合同》违约只能承担违约金吗？
提前解除租赁合同是否一定要支付违约金，对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约 (1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。 (2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。 (3)承租人确实另

2021.03.21 253
租房违约后合同会自动解除吗
不是，如果守约方要求继续履行合同的，合同不会解除。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，

2021.02.14 189
承担违约责任后合同解除吗
承担违约责任后，合同未必会解除，如果当事人协商一致的，或者具备约定的或法定的情形，则可以解除合同。例如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方民事违约的，另一方可以依法与其解约。

2022.08.09 258

专业问答

没签合同租房违约金要承担吗
租房没有签合同违约属于不定期租赁，不定期租赁可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。如果属于签了租房合同违约，违约方要承担违约责任，一般违约方要向对方赔偿违约金或者实际造成的损失。如果出租方

2023-01-03 15,340
合同解除时约定违约金一方要承担吗
解除合同后当事人还需支付违约金，当事人协议解除合同的，不论解除原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。因不可归责于

2023-03-18 15,340
租房租金违约多久能解除合同
对于承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的情况下，出租人何时能解除租房合同的问题，首先应看双方在租赁合同上对此有无约定，有约定的话按照约定即可。如果没有约定，应当按照合同法的规定，先催告并要求承租

2023-08-18 15,340
租房违约到期后合同会解除吗？
不是，如果守约方要求继续履行合同的，合同不会解除。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履

2022-10-13 15,340

法律短视频

01:02
解除合同违约责任谁承担
根据合同法的相关规定，解除合同后，违约责任由违约方承担。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是，因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿，此违约责任并

469 2022.04.17
01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

932 2022.06.22
01:05
解除合约要付违约金吗
解除合同，并不影响合同违约责任的承担。换句话说，如果双方事先约定了违约金条款，同时合同履行过程中出现了违约行为，这时候守约方既可以解除合同，又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是，合同的违约金责任是约定的违约责任。只有

1,512 2022.04.17

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