宅基地使用权转让的方法有哪些？

个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有，所以宅基地使用权人死亡，继承人只能继承宅基地的使用权，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理，没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。

农村宅基地使用权可以继承，根据规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

农村宅基地使用权抵押是不可以的。我国法律明确规定宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权是不可以进行抵押的。 所谓农村宅基地，是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地。

村民有宅基地的情况下不能再买其他宅基地，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而且宅基地是集体财产，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

宅基地使用权一般不可以继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。

在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效，但是需要注意的是，如果因出租人无住房而要求解除租赁关系的，应当准许。

可以携带村委会的证明和个人身份证去要求登记部门予以更正，协商不成的，可起诉解决。

老人去世后宅基地所有权归集体经济组织所有。个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权。老人原拥有的宅基地使用权，归本户内余下的人员共同享有权利。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅

宅基地使用权登记如下： 国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表。 经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。 审批登记注册，颁发

农村宅基地使用权不可以继承。非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

宅基地转让的条件如下： 1、转让方和受让方都是村集体经济组织成员； 2、转让方有超过一套的宅基地，好多家庭都有几处宅基地； 3、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地； 4、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。

宅基地转让的条件有：转让人与受让人是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准。流程是：填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属

宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）