什么情况下可以使用房屋维修基金的

什么情况下可以终止对方行使探望权 父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望。

如下情况下可以行使后履行抗辩权： (一)债权债务双方同一合同互负债务； (二)没有法定或约定的先后履行顺序； (三)先履行的当事人不履行合同或者不适当履行合同。

债权人不可以行使撤销权的情形如下： 一、因债务人的不作为造成财产减少，影响债权的。 二、债务人实施的行为本身就是无效的。 三、债务人的行为属于事实行为的，如债务人对财产的抛弃。 四、债务人实施的行为不是以财产为目的的。 五、拒绝取得利益的行

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

房东在与承租人协商达成一致的情况下能涨租金。涨租金属于变更合同的内容，而变更合同需要经当事人协商一致，并且变更的内容要清楚明确、不违法、不违背公序良俗。

房屋下面的土地使用权也属于补偿的范围。因房屋征收致使土地使用权消灭或者影响土地使用权行使的，房屋所有权人获得相应的补偿，并应当保障房屋所有权人的居住条件。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一

可能构成违约，需要承担违约责任。

房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给房产管理部门。

首先，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。 其次，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区

房产税不用交的情况有：企业主管部门所属的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产，私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用等法律规定的免于征税的项目。

法律规定由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经过人民法院的裁定才可以免除，不过法院也可能裁定延期缴纳或酌情减少，需要具体结合案情。

如果对方当事人有以下行为，那么当事人就能向其索要离婚损害赔偿： 1、重婚； 2、与他人同居； 3、实施家庭暴力； 4、虐待、遗弃家庭成员； 5、有其他重大过错。 无过错方有权请求损害赔偿，损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。