房屋买卖中指示交付是什么意思？-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖中指示交付，指的是现在房屋所有权人的实际房屋并不在自己的占有中，有可能是出租或者交给别人用于居住使用，但是所有权人通过与受让人签订合同后，指示房屋实际占有人，将房屋返还强求权和所有权交付给受让方。

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指示交付是哪些意思
指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。指示交付发生时，所应交付的标的物是在买卖双方以外的第三人的实际占有中的，此时转让人为完成交付，会将其对第三人的返还请求权让与该受让

2021.01.10 359
指示交付指什么
指示交付是指转让动产物权时，如果转让人的动产由第三人占有，转让人可以将其对第三人的返还请求权转让给受让人，而不是实际交付。动产物权的变更是由交付完成的。根据《中华人民共和国民法典》规定，交付的初衷只是指实际交付，即动产占有的实际转移。在实践

2022.04.17 1,965
买房意向公示什么意思
买房意向公示的意思是：楼盘对已经确定意向的房源进行标识公开，对在楼盘登记购买意向购房者告知已被意向选择的房源，帮助购房者提前做选房计划，买房意向并不意味着已出售。

2021.07.04 300

专业问答

商品房买卖合同中房屋买卖中止中房屋买卖条款是什么意思
这位朋友，您好！ 1、如果你有证据证明对方有严重违约行为，如你所说的其承诺与事实不符，关键是你是否有证据证明这个问题。 2，在第三条中，存在一个霸王条款。因为根据我国法律的规定，房产证是应当在入住后9

2022-03-13 15,340
我买了车没有去检测指示交付什么意思
1、交付是在一定前提下做出的行为.必须有债的存在,才产生交付的义务。 2、比如,签订买卖铅笔合同后,卖方就必须把铅笔交付给你,此时你就取得了特权.再如你商场的例子,如果你和商场没有买卖关系,商场凭什么

2023-10-03 15,340
买卖房屋置换是什么意思？
房屋置换如何操作，是很多换房人倍加关注的问题。对此，我们为大家作一些介绍，以供您在交易时参考。第一步→置换登记凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意

2022-08-02 15,340
指示交付与向第三人履行的意思是什么
是指标的物转让人将对第三人的返还请求权让与受让人的。在我国现行的法律中也是明确的规定了如果企业以及个人在进行动产以及物权进行转让时，如果有第三人占有了该项物权时转让方也是有义务要求第三方返还财务或者是

2023-11-09 15,340

法律短视频

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房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处

2,788 2022.04.15
01:22
房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

1,335 2022.04.17
01:03
租房一押三付是什么意思
一押三付是指的承租方和租赁方约定，承租方先向租赁方支付三个月的租金以及一个月租金作为押金。这是现实生活中人们习惯的表达押金和租金的交付方式。实际上就是租房者提前预交了一个月的押金。这样的目的是为了保障出租方的利益，将租房的风险转移给了承租方

3,535 2022.04.17