不动产证都需要交购房合同吗

更改房产证名字需要的手续是：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票向房产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取新证，完成更名。

现在不动产证不是房产证，不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证，包括房产证和土地证。申请办理不动产证应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查，市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后到登记窗口领

不动产权证和房产不完全一样。二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。不动产权证和房产证的区别如下： 1、不动

具体情况具体分析。 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果是使用夫妻共同财产，且夫妻双方没有明确约定的话，无论房产证上写谁的名字，应认定为夫妻共同财产。 2、如果是使用夫妻一方个人资产全款购买，房产证上写出资方个人名字，应认定为出资方个人财

1、购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理

在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有合同效力，即法定的约束力。所谓商品房合同登记备案制度，是根据法律规定，开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，应将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的程序行为，

办不动产证要交土地出让金。各级政府土地管理部门可将土地使用权出让给土地使用者，土地性质是划拨的，进行交易过户需要缴纳出让金，将性质转为出让后办理不动产证。

买房签合同可以不请律师。签订购房合同时应当注意基本的“五证”齐全、使用规范的合同文本、相关证明文件有效、明确具体时间和违约责任、买期房要约定条件和时限等事项。不过如果合同涉及到私人隐私或者其他的特别原因的，也可以请律师。

签购房合同需要注意的问题有： 1、买房合同注意事项注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等； 2、面积确认和面积差异处理。根据套内建筑面积选择面积确认和面积差异处理时，应在面积差异处理条款中明确面积误差处理方法； 3、注意房屋买卖的支付方

第一、明确约定逾期交房的违约责任。第二、明确约定的面积差异处理方式。第三、明确约定公摊建筑面积。第四、明确约定房产证的办理期限。第五、明确约定房屋质量。

签订购房合同需要注意的内容： 一、产权证要齐全； 二、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任； 三、确认开发商制定的格式条款是否公平； 四、明确约定抵押权的处理方式。

购房合同可以写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

签购房合同会拿到以下文件：其 一、开发商完成登记备案的购房合同；其 二、购房合同以及相应的公证书；其 三、用于还款的银行卡；其 四、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》。