更新时间:2022.09.03
经济适用房的买卖风险有:5年内交易经济适用房的行为不予支持;以符合购房条件的他人名义违规购房;无产权导致无法办理产权证;交易时间漫长房价变动可能性大。
购买经济适用房要交2%至4%的契税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;0.05%的印花税;买卖手续费;测绘费;交易费;权属登记费取证费。
经济适用房买卖合同无效的,可以要求出卖人退还购房款,因出卖人过错导致合同无效的,可以要求其双倍退还购房定金。 根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或
经济适用房离婚后分割如下: 1、离婚时可以通过夫妻协议的方式分割经济适用房,也可以通过向法院起诉的方式予以分割。 2、如果夫妻选择起诉分割的话,经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错
1、经济适用房可以买卖。 2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查。 3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购。 4、政府不回购的住房,产权人补缴
成都市经济适用房申请条件: 1、户籍要求是非农户籍为三年或者五年以上; 2、家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下; 3、家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的; 4、申请的须是为已婚的家庭,若是单身的必须在三十或者
家庭申请共有产权保障房的,全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活,并具有法定赡养、抚养或者扶养关系,主要包括具有下列关系的人员: (一)配偶(结婚需满1年); (二)父母、子女与祖父母、外祖父母,祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外
经济适用房满5年可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,在过户后5年内不得交易,同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
购买经济适用房必须同时具备以下条件: 1、至少有一名家庭成员在本市常住城镇居民户口5年以上; 2、已婚或年龄在35一岁以上单身无房户; 3、申请家庭房地产建筑面积小于48平方米; 4、申请家庭人均可支配收入低于市统计局上一年度向社会公布的城
2020年还有经济适用住房。经济适用住房主要是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。不过,并不是每个人都可以申请的,需要满足国家规定的中低收入家庭的基本条件要求。
登记满5年,方可上市交易。 1、经济适用房是可以买卖的,不过要看经济适用房是否满5年; 2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查,未满5年的经济适用房是不允许按照市场价出售的,需要出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购