房屋拍卖所得的清偿顺序是

一房数卖中买受人权利顺序： 1、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的； 2、均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的； 3、均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等

个人资产拍卖不够清偿债务的处理办法：被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行前，对该被执行人已经取得金钱债权

房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式： 第一，由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正

遗产顺序继承人的顺序是：如果有订立遗嘱或遗赠协议的，顺序为遗赠协议、遗嘱、法定继承。如果没有遗嘱或遗赠协议的，第一顺为位配偶、子女、父母，第二顺为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

遗产继承的第一顺序继承人是配偶、子女、父母。其中子女包括婚生子女和非婚生子女以及养子女和有扶养关系的继子女。其中所称的父母包括生父母、也包括养父母和有扶养关系的继父母。同一顺序之间的继承人的继承份额一般相同。并且在分配遗产时，法律规定对于生

母亲死活房屋作为遗产的继承顺序是：有遗嘱的，按照遗嘱继承；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；都没有，则配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。

房屋拆迁补偿的程序如下： 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关； 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续； 3、拟定征收补偿方

一房二卖的房屋所有权按照下列方式确定： 一、如果出卖人已经与后买受人办理了过户登记手续的，则房屋所有权归后买受人所有。 二、如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续，又与其他人签订购房合同的，则房子所有权归前买受人所有，出卖人无权再次将房

租赁合同在房屋拍卖后仍然有效，而且出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

起诉房屋买卖纠纷需要携带身份证、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。

对于有遗嘱的遗产，应当按照遗嘱处理。应当按对于无遗嘱遗产，依法应当按法定继承处理。依照我国《民法典》相关规定，法定继承的顺序为，先由第一顺序继承人继承，若无第一顺序继承人，才由第二顺序继承人进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二

开发商房屋验收顺序是： 首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门

连带共同保证的追偿没有顺序限制，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。