房屋拍卖所得的清偿顺序是

卖房是否需要缴纳个人所得税，有下面三种情况： 1、非住宅类房屋，不能减免（必缴）。 2、卖方所售房屋，是该家庭的唯一住宅且购买时间超过5年，免缴个人所得税。 3、家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年，不能减免。

先离职，再赔偿。法律规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，之后双方办理工作交接，用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。

当企业破产债务清偿的顺序应当是破产财产在优先清偿了破产费用和共益债务之后，再清偿企业所欠职工的工资和伤残，医疗补助，抚恤费用，和应当划入职工个人账户的基本医疗保险费用等。

破产程序终结后，债权人通过破产分配未得到清偿的债权不再予以清偿，破产企业未偿清余债的责任依法免除。但是自破产程序终结之日起2年内，发现有依照法律规定应当追回的财产的，债权人可以请求人民法院按照破产财产分配方案进行追加分配。

债务清偿是指债务人按照约定的期限、地点、方式向债权人清偿其债务。如果债务人全部清偿完毕的，债权债务就终止；如果债务人逾期不清偿的，要承担继续清偿、或者赔偿损失等违约责任。 一、股份有限公司破产债务偿还顺序： 1、优先清偿破产费用和共益债务后

企业破产后的债务清偿顺序为：破产财产应当在优先清偿了共益债务和破产费用之后再根据法律规定的顺序清偿其他债务，首先是企业所欠职工的工资、医疗、伤残补助等。

在破产债权清偿中，担保债权的清偿顺序为：优先清偿，但是享有担保债权的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；或者债权人放弃优先受偿权利的，其债权也作为普通债权。

抵押权人不能约定清偿顺序，因为抵押权的清偿顺序已经有明确的法律规定，该规定不允许当事人约定排除，所以抵押权的清偿顺序不能由当事人之间自行约定。

债务人破产债务按照以下顺序承担： 《破产法》第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法

被继承人债务的清偿顺序为：首先是债权人在遗产上设立了抵押权、质权、留置权等情形的债权，其次是普通债权，最后是交付遗赠，一般被继承人的债务应当由继承人在继承的遗产范围内偿还。

房屋未得到房产证的不能上市买卖。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

房屋预售违法所得一般以擅自预售商品房的全部收入扣除开发建设经营成本的余额进行计算。预售房屋的开发商应当持有合法有效的预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法。

房屋租赁的个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。