房屋买卖合同未到期一方死亡怎么办-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、买方签订房屋买卖合同后，已支付房款后意外死亡，房屋尚未办理过户，所以买方仅享有合同债权债务。 2、买方死亡后其继承人继承买方生前的遗产，那么也应当负责清偿被继承人生前债务（包括合同债权债务） 3、买方继承人不是房屋买卖合同的当事人，所以没有义务履行房屋买卖合同，所以可以要求解除合同，要求卖方返还房款。 4、但是解除合同涉及违约或造成损失，继承人不仅继承遗产，还需负责清偿被继承人生前债务（包括合同债务）

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