集体土地建房要缴缴土地出让金吗?-集体土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、所谓自建房，一般是指农村宅基地，城镇居民以前也有可能有自己的房子。这种房子的土地，一般来说都是划拨的，因此，不能直接转让。农村宅基地，一般属于集体土地，只能在符合条件的本村村民中转让，一般不需缴纳土地出让金。城镇居民的土地，一般属于国有土地，如果需要转让，则需要补办出让手续，补交土地出让金。 2、集资房是政府为了职工利益而出台的一项政策，这不仅有利于职工，多余的集资房还可以向社会售卖或者政府出资购买变成廉租房，有利于保障社会困难人群的利益，也有效利用房屋的价值

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地方土地出让金要上缴中央吗
地方土地出让金要上缴中央。新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑

2020.06.25 1,128
由谁缴纳土地出让金？
土地出让金是由国有土地使用权获得者缴纳。国有土地使用权通过出让的方式进行转让，建设者需要按规定缴纳土地出让金，再持相关资料到房屋登记部门申请登记，才能获得土地使用权。

2021.01.09 180
土地出让金返还需要缴税吗
土地出让金返一般需要缴税。房地产开发企业收到当地政府土地出让金返还属于税费返还，企业实际收到的财政补贴和税费返还排除在“财政拨款”之外，计入当期损益征收企业所得税。

2020.02.03 215

专业问答

集体土地转为国有土地缴纳土地出让金的标准
土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出

2021-04-10 15,340
购买集资房需要缴纳土地出让金吗
如何转让集资房，所谓，是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买直接分配的一种房屋，集资所建住房的权属，按出资比例确定，有全

2022-10-03 15,340
宅基地房屋要补缴土地出让金吗
宅基地房屋是否需要补缴土地出让金，我国目前没有明确的法律规定。根据“法无规定不可为”的原则，由于宅基地房屋补缴土地出让金没有法律依据，那么宅基地房屋就不需要补缴土地出让金。此外，补缴土地出让金一般是在

2022-06-28 15,340
房屋出售要缴纳土地转让金吗？
房屋过户土地转让金要交，房屋过户的新规定，买方应缴纳的有契税： 1、首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%，超过144平或非首次3%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、测绘费：1、

2022-11-20 15,340

法律短视频

01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,449 2022.04.17
01:21
集体土地拆迁与户口有关吗
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来

1,329 2022.04.17
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土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

7,134 2022.05.11

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