法律依据是共同抵押还是混合担保？

在购房合同签订后，由于客观情况发生变化或者购房合同本身有问题等，就有可能导致购房合同被解除。 而可以解除购房合同的情形，必须是由法律事先规定或者当事人事先约定好的，否则的话解除行为就是违法的，需要承担相应的法律责任。

企业单位没有罚款的权利，没有法律依据。罚款，是行政处罚手段之一，是行政执法单位对违反行政法规的个人和单位给予的行政处罚。 需要行政执法单位依据行政法规的规定，作出处罚决定即可执行。

抵押权不成立抵押合同如果依法成立的生效。当事人以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。依法成立的抵押合同自成立时生效。

抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

由担保人和债权人双方商议决定的，一般情况下是不需要担保物的，但是在债权人无法偿还债务时，需要保证人承担起债务。因此，保证人作为保证担保具有一定的风险性，做保证担保时一定要确认对方是完全可以信任的人，而且具有一定的偿还能力。

根据我国法律规定，还可以二次抵押。

公司吸收合并的程序：初步确定被合并方和合并方企业；清算产权验资和财务审计；资产评估；确定产权低价；签订合并协议和转让价格管理。公司吸收合并的法律依据：公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之

不动产抵押合同采用的是登记生效；动产抵押合同采用的是签订生效，登记对抗善意第三人。

担保后离婚不用共同承担债务。夫妻双方虽存在紧密的人身关系，但其各自有独立的民事行为能力，一方设立的民事法律关系不当然及于配偶。因此一方以夫妻共同财产承担连带责任担保的，离婚后配偶并不需要承担连带清偿责任。

进行抵押担保当事人应当签订相应的抵押合同，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

（1）合同标的不同：质押合同的合同标的为动产或者是权利；而抵押合同的合同标的为不动产和动产。 （2）合同生效日期不同：按照法律规定，抵押合同自登记之日起生效；质押合同自质押物或质权移交于质权人占有时生效。 （3）担保期限内担保物归属对象不同

质押合同与抵押合同的区别是质押合同中质物是需要转移占有的，抵押合同中抵押物是不需要转移占有的。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。

抵押合同无效的，抵押权是否设立，要依据具体情况而定，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，但当事人可以申请注销抵押权。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。