更新时间:2023.01.02
承租人要装修首先要征求出租人的同意,否则需要恢复原状或赔偿损失。若承租人经出租人的同意装修,双方可就租房的装修费用约定处理,比如可以抵扣房租;如果出租人和承租人未对装修费用的处理进行约定,根据《物权法》的规定,由于出租人因为添附取得了装修的
另一方方买房,那房子的产权也许属于该方所有。在这个前提下,一方对该房屋的装修属于一种添附行为。另一方作为房屋的所有人,因为一方给该房屋进行的装修增值而获利,已实际占有了出资装修部分的所有权。在夫妻双方离婚后,一方也会因不能继续使用该房屋而遭
另一方方买房,那房子的产权也许属于该方所有。在这个前提下,一方对该房屋的装修属于一种添附行为。另一方作为房屋的所有人,因为一方给该房屋进行的装修增值而获利,已实际占有了出资装修部分的所有权。在夫妻双方离婚后,一方也会因不能继续使用该房屋而遭
拆迁时房屋装修费是会进行补偿的。在房屋拆迁以前,有关机构会对房屋价值(即补偿金额)按照市场同类房屋等作为参照进行评估,评估部分显然是包含房屋装修费在内。
承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定,一般有约定的就按照合同的约定执行,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。 (一)双方有约定的。如果双方在合同中对装修费用由谁来承担的问题达成了约定,应该按照约定执行。 (二)双方没
物业维修基金从不公示,业主可以向有关部门举报。根据相关规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用。
维修基⾦⽤完后,应由⼩区全体业主续交,具体⽅案以业主委员会制定为准;若该⼩区为成⽴业主委员会,续交⽅案应由建设部⻔、财政部⻔以及其他政府管理部⻔共同商议制定。未成立业主大会的,续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门
1、住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担。 2、住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。 3、物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。
业主若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向法院提起诉讼。 业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。 业主不交纳物业服务费的行为,不仅违反了物业服务
债务人向第三人承诺履行债务,债务人不履行或者不按照约定履行的,应当向债权人承担违约责任。新业主一般没有支付物业费的义务,房屋转让并不意味着债务的转移,物业管理公司应当要求原业主结清所欠物业费。对于物业公司拒不缴纳物业费或者有异议的,有权依法
前业主拖欠物业费的,物业公司有权要求前业主结清原来欠下的物业费,前业主拒交物业费,物业公司有权依法提起诉讼。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费,新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同
装修合同违约违约金的算法,在合同有约定的情形下,遵从合同约定。没有约定,则可以要求违约方赔偿实际造成的损失。 根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定