离婚房产可以竞价吗？房屋分割规则有哪些？

离婚时需要分割的共同财产有： 1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产、工资、奖金、劳务报酬等； 2、夫妻以书面形式约定，归共同所有的一方的婚前财产、一方专用的生活用品等； 3、其他需要分割的共同财产。

离婚房屋未办理房产证应由夫妻双方协商分割，协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

农村房屋分割具体如下： 1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。 2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有。离婚分割时，一般是对平均分割

如果是婚前个人财产，个人购买的房屋，并且登记在此人名下，那么婚后共同还贷，一般来说，此房屋的所有权归于个人，另一方有权要求分割的是共同还贷的部分以及相应的增值部分；如果是婚后购买，则不管登记在谁名下，都属于夫妻双方共同财产，离婚时一般平均分

离婚后房屋的分割根据房产的归属而定。如果是一方的个人财产，并且产权登记在一方名下的，则离婚时归一方个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是双方婚后共同购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方有平等的处理权。双方也可以协商处理

如果夫妻双方是诉讼离婚的，离婚后房屋应当按照判决书上规定的方式和份额分割，如果是协议离婚的，应当按照离婚协议书上的约定分割。如果是未分割的财产，先由夫妻双方协议分割，协商不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。

夫妻双方离婚时按揭的房屋若是被认定属于夫妻共同财产的，协议优先。根据相关法律规定，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚后房屋由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护

离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定： 第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割； 第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。 1、协商优先，房屋的分配

离婚后房屋的分割根据房产的归属而定。如果是一方的个人财产，并且产权登记在一方名下的，则离婚时归一方个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是双方婚后共同购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方有平等的处理权。双方也可以协商处理

离婚房屋分割流程为协商分割；达成合意，签订离婚协议。若是婚前男女双方的家庭共同出资购买的，房屋属于夫妻共同共有。一方婚前全款购买的，离婚时是不需要分割的，属于一方的个人财产。

离婚房屋如何分割取决于具体情况。婚前一方购买的房屋，支付全部房款的，属于一方婚前财产，离婚时归该方所有。夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证后离婚的，只要夫妻双方事先没有明确约定产权属于其中一方，财产属于夫妻双方共有，离婚时一般平等分割。

离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定： 第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割； 第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。 1、协商优先，房屋的分配