夫妻俩离婚后有贷款房产还可以过户吗-按揭逾期问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

律师普法

离婚后房产过户还可以按揭贷款吗
离婚了房产还有贷款，不可以更改房产名字。我国法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2020.01.30 225
夫妻俩有买房现在离婚房产是否还能过户
夫妻一方有按揭房，离婚时房产不能过户。法律规定，房屋必须是在无按揭、无法律纠纷、无规划拆迁的情况下才能办理过户手续。因此夫妻一方想要将自己名下按揭房过户给配偶的，必须先将贷款还清才能办理过户手续，否则当地的房地产交易中心可以依法对当事人提出

2021.01.07 117
离婚后房产过户到夫妻名下必须是贷款吗
夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在双方名下，此时为夫妻共同财产，由双方协议处理；一方名字且婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分为共同财产的，协商处理，协商不成的，由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。处

2021.03.30 276

专业问答

夫妻俩要,可房贷没还完,男方可以过户于女方吗
贷款没有还清，产权抵押银行了，不能过户。双方可以把住房分割协议写入离婚协议，双方签字按手印。以后贷款还清了，可以双方凭离婚协议办理住房过户给女方。如果一方违约，对方可以凭离婚协议起诉维权。

2022-10-05 15,340
离婚后有贷款的夫妻过户房产需要交税吗?
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记; 2、按规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见，主要

2022-06-24 15,340
夫妻俩离婚后户口可以分开么？
可以，离婚后，女方可以单独设立一个户口簿。离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。《中华人民共和国户口登记条例》第五条规定，户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。

2022-05-28 15,340
离婚后夫妻一方还有房子可以过户给他吗？
根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

2022-11-14 15,340

法律短视频

00:59
夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

3,634 2022.04.17
01:06
贷款后夫妻离婚怎么分
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，该房屋属于婚前个人财产，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另

785 2022.04.15
01:04
离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

3,281 2022.10.23

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