商品房收税怎么算

交完契税后办理退房的情况有两种： 1、已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记的，原则上给予办理退税，但也有例外，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，不予退税。 2、已签订合同，并办理了房地产权属登记的，原则上已纳契税不予退还，但也

动迁房(拆迁安置房)一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民，而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发

商品房收房后是否能退房，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况

商品房延期交付违约金的计算：1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%； 2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商，协商一致即可按照协议来确定； 3、违约金数额或者损失赔偿额还

商品房延期交付违约金的计算： 1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%； 2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商，协商一致即可按照协议来确定； 3、违约金数额或者损失赔偿额

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用

违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 房产税：以租金收入12％计算缴纳营业税：以租金收入的5％计算缴纳城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附

电商税收的收取： 1、增值税； 2、企业所得税新税法规定税率为百分之25，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为百分之15，小型企业为百分之20，非居民企业为百分之20； 3、印花税按购销金额百分之0.3； 4、车船使用税

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上

一般购房者按照发票上的价税合计支付房款的，其中的税就是增值税。虽然规定是出让者缴纳增值税，但是增值税实质上是由最终消费者承担的，也就是说由销售者向购买者收取，然后按照规定交给国家。

退税一般税局都是都是比较长时间，申请退税一般都3个月左右才到账。据相关的文件规定，个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1.5％征收。

根据我国法律规定，农产品的税率为11%。