民法典规定的购房合同具有法律效力吗

口头借款合同只要内容没有违背法律、行政法规强制性规定、内容没有违背公序良俗、合同当事人具备相应的民事行为能力、当事人意思表示真实的话一般都是有效的。

口头合同也是一种重要的合同形式，具有法律效力。 合法有效的口头合同应当具备以下要件： （1）当事人具有相应的民事行为能力；合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立。 （2）意思表示真实；意思表示真实是指表意人即意思表示

连带侵权责任是可以通过合同约定进行设立的，但前提是成立的合同不违反法律的相关规定。《民法典》规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

口头合同依法成立具有法律效力。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式

传真合同在符合有效条件的情形下具有法律效力，有效条件具体有：当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人必须是具有相应的民事行为能力人；法定其他内容。

电子合同具有书面形式的法律效力。不管合同采用什么载体，只要可以有形地表现所载内容，即视为符合法律对书面的要求，这实际上已赋于了电子合同与传统合同同等的法律效力。

一般视具体情况而定。在购买二手房时，一定要谨慎对待二手房黑白合同。如果发生二手房黑白合同纠纷，在合同效力认定上，是比较难的。一般认定白合同中关于价款的部分无效，其他部分仍然有效；黑合同一般认定是双方真实意思的表示，认定有效。

在以下情形下签订的合同是可以撤销的，有撤销权的当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销： 1.重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 2.显失公平。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致

合同解除有期限。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

不是本人签字的购房合同在一定条件下是有效的。如果签字人是购房者的委托代理人，经授权进行购房活动，那么该合同有效。如果是以假冒身份欺诈售房方，那么该合同属于无效合同。

如果是立约定金就有效。一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。但这主要是对证约定金合同而言的，对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约

手改的合同，具备法律效力，但原合同必须是依法订立的、有效的合同；且改动合同是当事人之间协商一致的；以及当事人决定变更的内容是明确具体，可以确定的。

二手房定金合同有效，但是应当具备合同生效的要件，同时作为从合同，定金担保的主合同必须有效。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事