更新时间:2022.11.02
办理购房合同更名的,首先,购房者应向开发商申请办理更名手续,经开发商同意后,由开发商向不动产登记部门申请撤销已经与购房者签订的网签合同。不动产登记部门经审核同意的,会撤销原网签房屋买卖合同的预告登记,原网签房屋买卖合同即作废。此时,开发商可
根据我国法律的相关规定,发生房屋合同纠纷,可以通过以下方式解决: 1、可以直接找房屋的出卖人,买卖双方进行协商和沟通,这也是解决房地产纠纷的最常见途径。购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通,找到解决纠纷的途径; 2、可
因合同纠纷提起的诉讼,当事人在合同中已经专约定管辖的,以约定为准;当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的,以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的,依交货方式确定合同
在合同中,若当事人一方没有履行合同的义务,或者是履行合同义务与约定不一致的,就要承担继续履行的责任、或采取补救措施、或赔偿适当的损失。在一方出现违约的情况下,守约方通常会向法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。 在起诉合同违约时,一般包括以下
根据《刑法》关于合同诈骗罪量刑的规定: 出现以下情况之一,行为人以非法占有为目的,在合同签订和履行过程中,骗取一方当事人财物,涉及金额较大的,依法会被判处三年以下拘役或者有期徒刑,并处或单处罚金;涉及诈骗金额巨大或有其他严重情节的,则依法会
房屋买卖合同签订流程: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书
电子合同是常见的一种合同,是属于法律规定的合同形式之一,电子合同符合法律规定的,同样具有法律效力,如果就合同履行发生纠纷,可以提起民事诉讼。换句话说电子合同与纸质合同一样具有法律效力,发生争议的时候同样可以提起民事诉讼,起诉流程具体如下:
合同违约的处理办法为: 1、继续履行。即双方当事人签订合同后,一方当事人不履行合同,构成违约,另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任; 2、采取补救措施。双方当事人鉴定合同后,一方有违约行为,而合同中约定不明确无法判定违
借款合同的生效的前提为借款合同有效,若借款合同无效即没有生效要件的问题。根据《民法典》的规定,合同生效应当满足3个条件。第一是签订合同的当事人具有完全民事行为能力。第二,借款合同的内容是双方真的意思表示。第三,借款合同不违反法律、行政法规的
小产权房的买卖合同,通常无效,除非可以通过合法手续,使小产权获得完整产权,可以办理不动产过户登记。因为我国实行不动产登记制度,不动产产权转移必须经过不动产登记机关登记,才发生法律效力。小产权房因为产权不完整,通常无法办理过户登记,所以无效。
现在房价高昂,买房对于很多人来说都是一件人生大事。在签订房屋买卖合同的时候,一定要认真的审查合同,看合同是否列出了必备的条款,看合同的内容是否有效规范。房屋的买卖合同里面要列出基本的情况,比如说买卖双方的姓名,联系方式,房屋的基本情况,包括
因合同纠纷而被起诉,当事人应该积极应诉。因合同纠纷被起诉的,当事人可以委托律师代理诉讼,或者自己写答辩状进行应诉,发现受理法院没有管辖权的,应该在收到诉状之日起15日内向法院提出管辖权异议,要求受理法院将该案移送有管辖权的法院审理。 具体的
根据我国《合同法》的规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。所以,经当事人充分授权后,合同是可以代签的,经被授权人代签的合同的法律效力,与当事人间亲自签订的合同相同。如果未经当事人授