租售同权对房地产的影响有哪些？

不同村的村民买卖房屋无效，房屋和房款应当各自返还。农村住房和所属宅基地属于集体性质，本村农业户籍人员方有资格享有。申请农村村民住房所有权转移登记时，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构不予办理。

共有产权房出售需要经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。未征得共有人同意，房屋买卖无效。共有是指不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

一、遗产偿还债务的法律依据如下： 1、分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。 2、继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值

以下房产不得出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房产；没有房屋租赁证件的房产；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房产；属于违章建筑的房产；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房产；不符合公安、环保、卫生等主

夫妻对共同财产享有处分权，但是除了家庭开支之外，其他对共同财产的处分行为应该双方同意。一方擅自处分夫妻共同财产的，如果第三人没有善意取得财产，那配偶可以要求第三方返还财产。

醉驾被追究刑事拘役后，对工作有很大的影响。

留置权对留置权所有人的影响如下： 1；留置物所有人不丧失留置物权利。留置物被债权人留置后，留置物所有人不丧失留置物所有权。因此，留置物的所有者仍然必须处分留置物、出售或赠与。但留置物所有人对留置物的处罚不能影响留置权； 2；留置物所有人的权

房产税征收对区域经济的影响：1、房产税的基本概念及其目的房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。从性质上看，房产税属于保有税，即针对不动产保有行为的一种征纳。从房产税所具有的特性来看，房产税具有

房地产现售需要具备以下这些条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五

悦来、鸳鸯、蔡家、华岩、茶园新城、西永、龙洲湾、空港、大竹林等地。申请公租房，应该符合当地无住房或者是住房面积低于规定标准，并且申请人为外来务工人员，在当地稳定就业已经达到了规定期限的条件。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门

重庆的公租房包括渝北的民心佳园、康庄美地（重庆第一个、第二个公租房小区）、空港乐园；九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园；南岸区城南家园（最大）、江南水岸；北碚的两江民居；沙坪坝的康居西城、美丽阳光家园、学府悦园；巴南的云篆山水、

进行房屋租赁没签合同的，合租人严重影响生活可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉未能解决纠纷的，应以双方指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

合同成立应当具备以下要件： 1、当事人意思表示须一致，即合意。 2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。 3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。