租赁合同性质是怎么样的?

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价

赠与合同是诺成合同。 赠与合同的性质如下： 1、双方行为； 2、是吸收了诺成合同与实践合同的合理因素的； 3、是无偿行为。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

我国质押合同属于诺成合同。质押合同不属于实践合同，实践合同是需要当事人交付标的物或完成一定的给付才成立的合同，而质押合同是当事人协商一致后，可成立的合同。

承包合同属于双务合同、诺成合同、有偿合同。承包合同以完成一定的工作为目的。在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果，定作人按照约定支付报酬。 根据2021年实施的《民法典》第七百七

共同租赁权是指承租人的共同居住人可以要求按原租约履行的权利。共同租赁权限于共同居住户、个体工商户共同经营人或者个人合伙其他合伙人，分为共同居住户的共同租赁权（共同居住权）、共同经营人的共同租赁权。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同包括的内容分别有租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式；租赁合同的违约责任和争议解决

土地使用证上是租赁的意思是： 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。 土地也是可以租赁的。即租赁者只有居住权，不能随意转让。

房屋租赁合同无效的情形有： 1、出租的房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设。 2、出租的房屋是未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。 3、合同意思表示虚假或者存在恶意串通。 4、合同违反了法律法规的强制性规

行纪合同的性质：行纪合同是诺成、双务、有偿和不要式合同；行纪合同主体的限定性；行纪合同的标的具有特定性；行纪人以自己的名义为委托人办理委托事务；行纪人是为委托人的利益办理事务。行纪合同只需双方当事人之间的意思表示一致即可成立，无须一方当事人

首先，承租方对租赁房屋进行改善装修应当取得出租人同意，擅自对房屋进行装修的，出租人有权请求承租人恢复原状或者折价赔偿，合同解除后也就不得请求房屋装修补偿。其次，解除租赁合同后，对于房屋的装修问题，有约定的按照约定进行折价补给。

租赁合同成立的实质要件是: 租赁期限六个月以上的，当事人采用书面形式合同，在未签名、盖章或按指引前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的； 当事人采用了书面形式订立合同，且当事人在合同上签字、盖章或按指印的； 租赁期限不满六个月的，未签订

房租租赁合同模板格式是首先应当写明租赁双方当事人的姓名等信息；其次，写明租赁房屋的位置、租用期限以及租金的支付与支付期限；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。

质押合同的性质：质押合同属于诺成合同。质押合同不属于实践合同，实践合同是需要当事人交付标的物或完成一定的给付才成立的合同，而质押合同是当事人协商一致后，可成立的合同。