什么是房屋租赁代理

房屋租赁不能继承，但与承租人生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。根据相关法律规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人等人员，可以按照原租赁合同租赁该房屋。

“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物”。改善是指不改变租赁物的外观形状，对其性能进行改良。增设他物是指在原有的租赁物上又添加另外的物。实践中，承租人对租赁房屋进行改善或者增设他物多在装饰装修中进行。建设部颁布的《建筑装饰装

房屋租赁协议 承租方：____(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期 限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。 二、本房

房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。

房屋租赁合同应写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

（1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。 其中取得的不动产时间判断： 以直接购买、接受捐赠、

1、当事人申请房屋租赁登记备案。 2、缴纳税费，租赁当事人按规定缴纳房屋租赁手续费及其他相关税费后,可领取已登记备案的房屋租赁合同。 3、立卷归档与信息告知。

有效。只要是双方当事人的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的房屋租赁合同，就是合法有效的。合同履行与否与合同的效力没有关系。

房屋租赁合同有效的法律规定是：房屋租赁是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。

不履行合同、不按合同履行应承担的违约责任是： 1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬; 2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息; 3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一

房屋租赁合同终止需要满足的条件是: 租赁期限届满合同已履行完毕的； 双方协商一致终止的； 承租人使用不当致使租赁物受到损失的； 承租人擅自转租的； 承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的； 承租人经催告后仍逾期支付租金的； 不定期租

无期限房屋租赁合同解除条件是双方可以随时解除房屋租赁关系。房屋租赁合同最长期限为二十年，超过20年部分的租赁期限无效，视为不定期租赁；当事人未采用书面形式无法确定租赁期限的，同样视为不定期租赁。

房屋租赁合同法定解除需要的条件有：承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。