返本销售的房子可以买吗-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据商品房销售管理办法第十一条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。综上所述，房地产开发企业采取返本销售的方式不符合法律的规定，即返本销售的房子不能买。

律师普法

返本销售的房子是不是能买
返本销售的房子不可以买。所谓返本销售，返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。返本销售作为房地产开发商融资的一种方式，房地产开发商出售的商品房价格往往比同地段的其他商品房价格要高。在商品房现售法律实务

2020.07.20 51
返本销售返商品是合法的吗
不合法。所谓返本销售，通常做法就是房地产开发企业将商品房出售给购买人，购买人一次性支付给开发企业全部购房价款；开发企业陆续或在若干年后将购房者支付给开发企业的房价款全部返还给购房者。

2020.09.17 501
买房时销售答应返现却没返
建议向开发商反映，与对方协商办理。可以搜集其他证据证明，比如电话录音等，然后依合同约定向法院起诉，主张违约责任。

2021.04.06 1,215

专业问答

买房销售答应返钱不给了
只要有合同等证据能够证明购房者的说法，就可以通过法律诉讼维权。如果没有任何证据，合同上也没有约定，置业顾问答应签合同返现金的，可以构成口头合同，但是购房者维权就比较难了。

2021-12-28 15,340
购房者返本销售有什么作用
《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其

2022-03-23 15,340
销售本票可以抵押吗
不可以，但可以出质。法律规定债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： (一)汇票、本票、支票; (二)债券、存款单; (三)仓单、提单; (四)可以转让的基金份额、股权; (五)可以转让的注册商标

2023-01-10 15,340
售后返租的房产可以抵押吗
售后返租的房产是否可以抵押贷款，需要看贷款申请人是否拥有房产所有权，房产是否可以直接上市买卖，若是可以的话可以抵押贷款。房屋抵押贷款流程一般如下：借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；准备相关资料；

2022-10-30 15,340

法律短视频

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没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

2,793 2022.04.15
01:01
房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

1,278 2022.10.08
01:05
没有本地户籍可以买房吗
没有本地户籍一般可以买房。限购城市要求本市户籍才能买房，外地户籍满足一定条件也是能买房的，最常见的就是对社保或个税提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地购房者提供5年的社保或个税就可以了，广州要求3年的社保或个税。还有的城市要求1年或

4,812 2022.05.11

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