关于房屋抵押合同有哪些

房屋安置协议抵押没有法律效力。房屋抵押需在权属确定的情况下办理抵押登记才能够生效，但如果只有房屋征收安置协议书的话，此时房屋权是不明确的，抵押不会产生法律上的效力。因此，如果以房产作抵押，应当是取得产权证书的房产，只有拆迁安置协议，没有办理

根据我国法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力，虽然不影响债权债务关系的成立，但是债权人不能就房屋享有优先受偿权。因此，如果要进行

不办理登记的房屋抵押，房产抵押登记无效。房屋是不动产，不动产抵押，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立，若未办理抵押登记，抵押权未设立，即不办理登记的房屋抵押无效。

有抵押权的房屋可以买卖。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。同时，该第二条也规定，人民法院对已经依

房屋抵押登记期限有两年。如果债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。房屋办理了抵押登记的，抵押权人在实现抵押权时有权就房屋所拍卖的价款优先受偿。

被抵押房屋买卖经抵押权人同意有效，未经抵押权人同意无效。抵押贷款的房屋作为抵押物，抵押人实施房屋买卖应当及时通知抵押权人，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 房地产抵押一般需要具备以下条件： 1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。将房屋进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

房产证抵押贷款条件如下： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当

我国的担保法规定，贷款人向银行提交贷款申请，并提交身份证、房屋买卖或预售合同、婚姻状况证明、收入证明等供银行审批。房产评估机构会对贷款人的房产进行评估，提交房产评估报告，确定放贷额度。贷款人和贷款银行签订房屋抵押借款合同，在贷款银行开立个人

房地产普通抵押的形式：主要有土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押等。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

房产抵押贷款的条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明； 3、具有良好的的信息记录和还款意愿； 4、有正当职业

房产证抵押贷款手续是: 1、贷款人向银行提供相关的基础资料，比如房产证、身份证、结婚证以及半年的银行流水等。 2、银行进行贷款审查。 3、当事人签订贷款协议，并且去房地产登记部门办理抵押登记手续。 4、银行按照协议进行放款。