父母赠与给子女的房屋买卖合同有效吗？

如果房子是父母在婚前给子女购买的，属于赠与行为，视为只对自己子女一方的赠与；如果婚后购买的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。

可以的，子女可以接受父母的赠与行为，但是房产的赠与应当到房产局去办理登记手续。

父母与子女间签订的房屋买卖协议符合以下条件是有效的： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、双方意思表示真实； 3、合同签订内容及形式合法； 4、依法办理了相应手续； 5、满足当事人约定的生效条件。

父母与子女之间签订的赠与协议如果是出于自愿，具有法律效力。事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，有完全的民事行为能力，双方自愿，也没有损害第三人或国家利益，赠与协议是有法律效力的。

对未成年小孩的赠与有效。赠与合同的成立并不以受赠人是否成年为要件，所以只要赠与人的赠与行为合法，那么对未成年小孩的赠与是有效的。

父母写的房产赠与合同有效，但要求合同当事人具有相应的民事行为能力、当事人在订立合同时意思表示真实、赠与合同的内容不违反法律法规的强制性规定及不违背公序良俗。

让赠与人亲笔写一份赠与协议，上面标明时间、金额、赠与对象（写明姓名和身份证号码），然后共同落款签字盖手印。赠与最好通过银行转账的方式实现。如果还不放心，可去公证处公证。

父母赠与子女财产房屋如果财产房屋的所有权尚未转移给子女且赠与合同没有经过公证的，则是可以要回的，对于房产来说，尚未办理产权变更登记的就认定为所有权尚未转移可以要回。 如果赠与的财产所有权已经转移给子女的，则除非子女存在下列情况，否则不能要回

一、父母买房时,子女能否赠与父母房产 父母买房时,子女可以赠与父母房产。 如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情况下，子女的房屋可以赠与自己的父母；但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己

一、父母买房时,子女能否赠与父母房产 父母买房时,子女可以赠与父母房产。 如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情况下，子女的房屋可以赠与自己的父母；但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己

根据相关法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方,在赠与书公证中仅指赠与方。

父母赠予房产不一定属于夫妻共同财产。