婚前房改房属于夫妻共同财产吗-夫妻财产继承问题在线咨询-法师兄

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婚前购买的房改房，应该是属于购买人的婚前财产。但不包括婚后该房产的增值部分。这里有两个问题需要注意：一是如果该房改房一旦在婚后卖掉，涉及到的增值部分，那应该是属于夫妻共同财产；二是婚前的房改房的持有人，必须要出示确凿的证据以证明该房改房确实是婚前独自购买。就前项内容，可以举例：比如，一方在婚前以10万元买下房改房，结婚后，该房产增值了，成了20万元，那么，该房改房在婚后卖掉的20万元中，除去婚前个人独资的10万，余下的10万为夫妻的共同财产，如分割，一方即得15万分割，一方即得15万元，另一方得5万元。

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婚前房产婚后共同还贷属于夫妻共同财产吗?
婚前房产婚后共同还贷属于夫妻共同财产。 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证为一方，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产。 2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在

2021.12.16 161
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