2017年抵押贷款的法律问题

抵押，主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定，不转移抵押财产的占有，将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时，债权人有权按照法律的相关规定，将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖，所得的价款优先进行受偿。

目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款。如果购房者向银行申请贷款的时候，征信显示有问题，那么银行一般是不会批准申请人的贷款申请的。在这种情况下

可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

抵押权和质押权都是担保物权的一种，抵押权和质押权最大的区别是是否转移物的占有。抵押权与质押权的区别主要有以下几点： 一、不动产上可以设立抵押权，只需要抵押合同有效、抵押人具有处分权且办理抵押登记，则该不动产上的抵押权成立。但不动产上一般不能

要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，

租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

贷款诈骗罪，即以违反法律的占有为目的，编造引入资金、项目等、使用虚假的材料作担保、超出抵押物价值、重复担保或者采用别的方式，来骗取银行或者其他金融机构的贷款，且非法获得的数额较大的行为。 我国法律明确规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者别的

贷款过桥不一定是违法的。过桥贷款处于法律灰色地带，如果贷款合同没有约束为特定目的的，或注明不能用于股权或资产收购就是合法的。从商业银行开展过桥贷款业务的实践来看，该项业务的基本法律关系仍然是贷款相关法律关系，以及在此基础上形成的从属法律关系

民间借贷中，没有约定利息的，没有主张利息的权利。但超过约定的还款时间或没有约定还款时间而在债权人主张的合理还款时间内还没有还款的，债权人就可以主张逾期还款的利息。 约定的利率超过年利率36%，则超过部分的利息认定为没有效力，借款人可以请求出

犯贷款诈骗罪的，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无

我国刑法对骗取贷款罪，规定了两个法定量刑幅度。 1、第一是造成重大损失或者具有其他严重的犯罪情节，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金； 2、第二是如果造成特别重大损失或者具有其他特别严重的犯罪情节，处三年以上七年以下有期徒刑，并处

犯罪嫌疑人家属请律师有以下问题： 1、犯罪嫌疑人家属请律师，会要求律师了解犯罪嫌疑人的罪名； 2、犯罪嫌疑人家属请律师，会要求律师分析犯罪嫌疑人的犯罪行为的大致量刑区间； 3、犯罪嫌疑人家属请律师，会询问能否办理取保候审； 4、其他相关问题

抵押车，是指债务人或者第三人不转移车的占有，将车作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以车折价或者以拍卖、变卖车的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权