夫妻离婚的房子怎么判决

夫妻离婚房产留给儿子，是需要双方签订赠与协议的。双方签订房产赠与协议以后，最好还是到公证处办理一下公证；因为有的时候在房产局办理过户的时候，房管局也会要求当事人办理赠与协议书公证的。赠与协议书公证以后，准备好必备的材料。直接到房管局过户就可

夫妻共同贷款买房，离婚了先由夫妻双方协议处理，协议不成的由人民法院判决；如果夫妻双方有财产协议，约定了房产归一方个人所有的，属于一方的个人财产，不需要分割。

夫妻离婚房子如果是夫妻共同财产的，处理方式是：首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。私人债务如果是一方个人债务需要由一方个人偿还；如果是夫妻共同债务就需要夫妻共同偿还。

房子在夫妻名下，属于夫妻共同财产。离婚时可以协议分割，如果协议不成，可诉讼离婚，夫妻一人一半。

夫妻离婚房产留给儿子，应当签订赠与协议，然后办理房屋所有权转移登记手续。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应

1、如果父母是结婚之前为双方购买的房屋，那么应当认定为对自己子或女的个人赠与，属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割，但如果父母明确表示该房屋是给配偶双方的，那么该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。 2、如果子或女结婚之后，

夫妻离婚时，房子还在抵押的，可以协议分配，也可以起诉分配。夫妻双方离婚时，房子还在抵押状态的，双方可以对房子的分配问题达成协议，直接按照双方的共同意愿进行分配；协议不成的，应当向人民法院提起分配诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子

夫妻协议离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 一、房产具体的过户流程有：

夫妻离婚房产没确权要先确权，再考虑分割问题。确定为个人财产的话，那么就不能进行分割。如果确定为夫妻共同财产，那么法院一般会将房子进行平均分配。如果其中还有一方或者双方父母进行适当的出资买房，那么还需要补偿一方或者双方父母这方面的费用。

夫妻离婚房子分割装修费。装修部分并不是真正意义上的房产，因此在离婚时要获得补偿，只会对残值进行评估，而后取得相应补偿，考虑到装修部分会随着时间推移而贬值，因而其获得补偿也极为有限。如果想要得到与购房款对等的补偿，必须签订协议，将装修款当做购

可以认定为夫妻债务的包括夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务以及夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。夫妻共同债务应当共同偿还。

夫妻离婚后房子分配的方式是： 1.首先，夫妻双方协议分割； 2.协议不成的，由人民法院判决。法院判决的原则是，如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割； 3.如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以

夫妻的房子属于夫妻财产，离婚后可根据下列情况进行分配： 1、法定夫妻共同财产实行均等分割，如夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，但一方因身体伤害取得的医疗费、残疾人生活补助费等费用除外； 2、约定夫妻共同财产，按约定比例分割。如果夫妻书面约定