农村宅基地承包协议的内容怎么写

农村的宅基地不可以买卖。农村的宅基地是集体的，村民对宅基地只有使用权，只能是转让使用权，并且只能在村民之间转让。卖给非本村人、城镇居民的属于无效的买卖。宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。有下列转让情况，

农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

农村的宅基地一人一般20至30平米，村民一户只能拥有一处宅基地，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的宅基地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

宅基地使用权人对集体所有的土地依法享有使用和占有权，有权依法建造附属设施。

农村宅基地是永久的。农村宅基地具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点，其取得方式有原始取得与继受取得，其消灭形式有绝对消灭与相对消灭。

继承农村父母的宅基地非农村户口不允许继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产不能成为遗产，无论是否农村户口均不能继承。

农村宅基地一户多宅不一定回收，视具体情况而定： 一、合法的一户两宅将进行确权处理： 1、因分户、回迁、继承而存在的一户多宅； 2、宅基地总面积符合当地规定的一户多宅； 二、非法的一户有多个宅基地将分情况处理： 1.合法情形 （1）转让：非法

只有符合集体经济组织成员资格认定的人员，才能成为农村征地补偿安置人员。 1、外嫁女(上门女婿)。如果其出嫁后(入赘后)即去夫家(女方家)所在地生产和生活，并不以原村土地为其基本生活来源的，对此种情况的外嫁女(上门女婿)一般不再认定为该集体经

农村征地补偿款包括国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿；国家建设征用农民集体土地后、农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用；对被征用土地上生长的农作物造成损失所给予的一次性经济补偿费用；对被征用土地上的各种地上

农村分家协议书的书写： 1、写明协议双方的基本信息； 2、写明协议双方的关系； 3、写明双方的共同财产； 4、写明协议分割的具体内容； 5、签字、写明签订日期。

原来是本村村民，因为各种原因迁到其他村没有新安排宅基地或转为了城镇户口，其原合法取得的宅基地，经村委会出具证明且公告无异议的，可以确权。在“不动产权证”记事栏应注记“该权利人为非本农民集体经济组织成员”，房屋灭失后土地使用权由集体收回。

申请农村宅基地的情形： 1、因为子女结婚或分户原因，需要新的宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员的； 3、因自然灾害等原因失去原有宅基地的。

农村空白宅基地征地补偿分为包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费，为该地被征用前三年的平均年产值的六到十倍。安置补助费，是按照需要安置的农业人口数进行计算的。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被