广州的二套房贷款政策是怎么样的？

一般来说，当事人购买家庭唯一住房，并且面积在九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收房屋契税；如果面积超过九十平方米的，减按百分之一点五的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；

首套房首付比从20%调高至30%；有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30%调高至50%。有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50%调高至80%；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。初次办理公积

二套房贷款流程如下： （1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； （2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； （3）买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估； （4）律师事务所对借款人的资信证明

二手房贷款的期限和额度分别为多少。 第一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄，这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。 第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评估，贷款金额一般不高

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%; (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%; (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于

柳州市二套房的认定标准： 1、夫妻二人婚后，以借款人个人名义购买首套自住房后，若再以另一方名义买房，将按照第二套房贷款政策执行。 2、家庭已经贷款购买首套自住房，若以未成年子女名义再买一套房，将按照第二套房贷款政策执行。

买二套房政策如下：1、对于首次购买普通自有住房的家庭，在非限购区域内的最低首付比例不得低于30%；2、对于已经拥有1套住房而且相应限购贷款尚未结算清楚的家庭，最低首付比例不得低于60%，贷款年限不能超过25年；最低首付省内其他非限购地区的支

二套房抵押贷款政策规定有：第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍，贷款期限在5年及以内的个人贷款利率一般为2.75％，5年以上的个人贷款利率一般为3.25％。

广州市对于入户所设定的新政策包括有引进人才入户、积分制入户、政策性入户三个方面。根据《广州市户籍迁入管理规定》的规定，引进人才入户，是指在年龄、学历、职称、技能、岗位等方面符合条件，并在本市就业或创业的非本市户籍人员入户广州，具体按《广州市

首套房贷政策规定首次购房最低首付降为2成，降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。

早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠，在去年的基础上，今年楼市政策继续频频发力。1、在实施不“限购”城市下调房贷首付

2023二套房房贷政策最新规定是：拥有一套房且贷款未结清二套房再次申请商业房贷款的最低首付款比例由50%调整为80%，拥有二套房及以上的暂停发放商业住房贷款。家庭第二次使用公积金贷款的最高额度由70万元调整为50万元、首付款比例由不低于房价

农民工买房贷款政策是：公积金个人贷款额度限制在50万-70万左右，夫妻共同贷款额度限制在70万-120万左右；商业贷款最高贷款额度为房价的7成，组合贷款最高贷款额度为房价的8成。