个人房屋抵押贷款有哪些业务

个人贷款一般有五种： 1、个人消费贷款。 2、个人信用贷款。 3、个人住房贷款。 4、个人质押贷款。 5、信用卡透支消费。办理个人贷款还需要满足特定条件，如具备完全民事行为能力、贷款用途合法、借款人信用良好等。

个人贷款需要的条件如下： （1）在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明； （2）有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； （3）具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； （4）能提供银行认可的合法、有效、可靠

民间借贷中可以用下列财产作为借贷抵押物： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规

购房抵押贷款贷款流程如下： 1、借款人向贷款银行发起抵押贷款的申请。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。 5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。

房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理抵押贷款。

抵押贷款房还不上贷款的，贷款机构可以对该房产优先受偿，对其进行拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿，如果借款人是暂时无力偿还的，可以与债权方协商分期或者延期偿还。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。 办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房

抵押贷和按揭的区别有：用途不同，按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已经购买的房屋做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

无抵押无担保的借贷一般需要借贷人的身份证，收入证明、住址等材料，借贷的当事人如果没有按时偿还借款，则需要根据约定或者国家有关规定支付一定的逾期利息，承担相应的违约责任。

民间借贷抵押的风险： 1、债权人应当审查债务人的身份证件，并要求债务人当面书写借据。如果债务人将事先写好的借据交给债权人，则不排除借据中债务人的签名可能由他人签字； 2、借款人同时是公司的法定代表人或者负责人的，债权人必须明确债务人是借款人

房屋抵押借条一般由标题、正文、落款三部分组成。标题一般在正文上方中间以较大字体写“抵押借条”。正文要写清抵押的房屋的具体信息，要注明日期。落款要署上抵押单位名称和经手人亲笔签名，若是个人出具的抵押借条需署上收方个人姓名，同时署上日期，单位的

一、没有还清贷款的房子可以进行抵押贷款，但再次抵押贷款需要满足的条件如下： （1）需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实； （2）抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。 二、房贷没还清可以过

未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下： 1、房屋产权清晰； 2、房屋有剩余价值； 3、房龄不超过20年； 4、满足银行要求的其它条件。