房屋租赁方面的法律法规有哪些？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

租赁期限不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。

律师普法

承租公司租赁的房屋租赁合同有哪些法律责任
1、出租人的责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;

2021.03.04 165
所谓规避法律保护的房屋不破租赁有哪些？
买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此外，承租人在租赁期间届满前，对该租赁物还享有在同等条件下的优先承租权和优先购买权。

2021.01.08 100
拆迁租赁房屋的安置的方法有哪些
租赁住房拆迁的，可由房屋所有权人对使用权人补偿相关费用进行安置，如房屋所有权人选择产权置换方式补偿的，其可将产权置换房屋出租给使用权人以达成安置的目的。

2020.04.30 98

专业问答

房屋租赁具有哪些方面的风险
纠纷每年不断，总结起来主要有以下几个风险： 1、二房东的风险，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本

2022-08-24 15,340
租赁房屋租赁方死亡怎么处理，有哪些法律规定
租赁房屋租赁方死亡，如果租赁期限尚未届满，与其生前共同居住的人可以继续承租该房屋。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条

2023-10-07 15,340
有哪些法律法规在房屋租赁合同
房屋租赁合同法律规定包括租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同期限不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。

2023-12-15 15,340
房屋租赁法律法规，房屋租赁合同要注意哪些内容
根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，房屋租赁合同要注意具备以下条款： 1、房屋租赁合同中要包含出租人和承租人的姓名。 2、房屋租赁合同中要注明标的物，也就是所出租的房屋。 3、房屋租赁合同中要注明

2022-04-29 15,340

法律短视频

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

640 2022.04.17
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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

791 2022.09.06
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债权转让的法律规定有哪些
债权转让一般指的是涉及的合同债权人将其债权全部或者一部分的转让给第三人的行为。在相关的法律规定中，债权转让一般可以分为：全部转让和部分转让。如果是债权全部让与第三人，第三人可以取代原债权人成为原合同关系中的新的债权人，因此原合同中的债权

1,323 2022.04.17