更新时间:2022.09.03
可以过户。但安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,只能通过做公证的方式。
退房违约金一般不能超过当事人实际损失的百分之三十。当事人可以自行约定违约金的数额,但如果当事人约定的过高或过低的,则另一方当事人可请求法院,适当减少或增加。
1、廉租房有产权,但是产权所有人一般情况下都在政府相关职能部门名下。承租人只有租住使用权,没有房屋所有权。 2、廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。
房产证可以补办。补办房产证去当地房地产登记机关补办。房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件,档案馆开具“房屋权属查询证明”,在报纸上刊登遗失声明,到房管局申请办理补证,等待出证。 房产证补办需
不可以,办理房产证必须:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合
无产权证的房产是不允许交易的。我国法律规定下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房
房产企业的安置房一般不能视同商品房。商品房可以直接上市交易,安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易;商品房申请贷款较简单,安置房基本不能直接贷款;商品房相对于安置房价格较高,数量也较多,选择的空间更大;商品房办理产权证相较容易、二次交易
可以自己办,但在手续上必须要开发商的支持。 房地产权属证件是房地产产权人拥有该栋房地产产权的法律凭证。办理房地产权属证件的过程也是房屋土地管理部门对该项交易行为的确认过程。 当购房人付清房价款后,就应办理房地产权属证件,否则,该项房产无法进
安置房买卖合同是否有效,取决于以下情况: 1、如果双方签订合同时安置房的状态不符合相关文件的要求,且相关文件未确认可追溯性和以往效力,则签订合同的效力将存在争议; 2、如果双方签订合同时安置房的状态已经满足相关文件的要求,双方签订的转让合同
可以办理房产买卖合同公证。公证员需要根据当事人提交的证明材料进行审查,通知当事人填写《房产买卖合同公证申请表》,当事人按照规定交纳公证费用后启动公证程序,公证员分别与买卖双方谈话并制作谈话笔录,出具房产买卖合同公证书。
二手房买卖可以先不办产证,但是我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,二手房作为不动产以物权登记为准,未办理产证以及相应的过户手续所有权不发生转移。