集体土地使用权转让有哪些条件？

土地使用证的转让费用是：印花税按产权转移书据（合同）所载金额的0.05%缴纳，契税按成交价格（合同）的3%至5%缴纳的契税，土地增值税按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳，一并缴纳土地收益金、土地出让金、土地开发费。

在一般情况下，没有集体土地使用证不能分户。 根据《土地管理法》第六十二条第一款至第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在

户口不在本村的，可以向你所在地的村委员会提供无房证明后，可以办理换证手续;如果在你户口所在地的村里有宅基地的就不可以了。

宅基地使用权的取得条件有：外来人口落户成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；现有宅基地面积尚未达到规定限额标准，需重建、扩建的；因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口

集体土地转为国有土地要多少钱是没有具体规定的，需要进行协商才能作出最后的决定，而且集体土地要转为国有土地是需要相关的部门进行批准才能进行办理。 国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让的收入或者土地出让金，是政府以出让土

国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地出让形式包括协议出让；招标出让；拍卖出让。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土

招标出让土地使用权的方法有两种：一种是公开招标;二是采用邀请招标，即由招标小组向符合规定条件的单位发出招标文件。以该方式出让土地使用权，主要适用于一些需要优化土地布局、大型或关键性的发展计划与投资项目的较大地块的出让。招标出让的特点是在出让

土地使用权招标出让的方法主要是两种，这两种方法是公开招标或者采用邀请招标，即由招标小组向符合规定条件的单位发出招标文件，以该方式出让土地使用权，主要适用于一些需要优化土地布局、大型或关键性的发展计划与投资项目的较大地块的出让。因此对于不同的

农村土地使用权转让协议的正文通常包含以下内容： 1、转让标的； 2、转让期限； 3、转让费； 4、支付方式和时间； 5、承包经营权转让土地的交付时间和方式； 6、承包经营权转让和使用的特别约定。

国有划拨土地使用权可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领

国有划拨土地使用权可以转让，依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让。