更新时间:2022.10.24
依据我国法律的规定,房东违反房屋租赁合同的约定时,要承担违约的责任,一般要向承租人赔偿违约金或者实际造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、行使撤销权的主体要合格。; 2、行使撤销权的客体要合法。即须为《民法典》所规定的几种合同:因重大误解而订立的合同、显失公平的合同(订立时)、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同,当事
购房定金协议的相关问题如下: 1、应以书面形式约定; 2、应与主合同双方当事人名称保持一致; 3、数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分不受法律保护;等等。
单独起诉保证合同管辖法院为被告住所地法院或者保证合同履行地法院。保证合同是主合同的从合同,以主合同的存在为前提,随主合同的消灭而消灭,但保证合同仍具有一定独立性,保证合同可以单独就保证法律关系形成诉讼。
一、甲方(房东)违约责任处理 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行
合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼,也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定,则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。
1.房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人,在公开的场所,比如会议室、办公场所。2.租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。3.租房纠纷
录用通知与合同冲突应该以合同为准。录用通知只是用人单位向劳动者发放的邀约函,而劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系,应当订立书面劳动合同,最迟不能超过一个月。
合同解除违约责任赔偿范围包括守约方为订立合同支出的费用、因违约对对方所造成的损失和合同履行后可以获得的利益。根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当
合同有约定的,按合同约定赔偿,合同没有约定的,按照提前解除合同造成的损失赔偿。 根据《民法典》第584条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获
反担保合同注意的问题有: (一)反担保抵押合同类别的认定。抵押权可以分为一般抵押权和特殊抵押权。反担保中的内容不符合特殊抵押权登记,自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记。 (二)抵押权人应该为担保公司。 (三)抵押登记权利金额认定。 (
在租房合同中约定拆迁事项可以注明:当事人与房屋的基本信息;租赁期限;拆迁时限;租金数额及交付方式;拆迁补偿与安置方式;因拆迁提前解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。