2022房屋怎样才算已交付?-征收流程问题在线咨询-法师兄

行动指南

交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用条件，所以其交付使用条件的具备，主要看当事人是否对房屋的交付使用条件有特殊的约定。

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出卖人交付房屋怎样才合理
具体说来，可依照以下原则确定： 1、根据约定的交付方式确定交付时间。若合同约定买受人自提货物的，则实际交付时间为出卖人通知买受人提取标的物的时间；若由出卖人送货，则实际交付时间为标的物送达收货地点后，买受人签收标的物之时。 2、根据标的物

2021.03.11 154
已有房子过户怎样才算完成
房屋过户完成的标志是：已在登记簿完成记载。房屋过户应携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息

2020.05.05 146
房屋买卖交付怎样过户
房屋买卖交付过户需要携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；最后由房地产管理部门核发过户单。

2020.07.22 116

专业问答

交房多久才算完成房屋交付
关于房屋交付，《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》规定：房屋转让占有视为房屋交付使用，但当事人另有约定的除外。所以，交房原则上只意味着房屋的转让和占有。由于房地产所有权的转让以产权转让登记为要件，与

2021-11-17 15,340
什么样的房屋买卖合同才能视为已交付
房屋买卖合同在如下情况视为“房屋交付”，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条的规定:"对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损

2022-04-15 15,340
怎样才能确定房屋交付时间
交付房屋时间由合同当事人协商约定，按照合同约定履行。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、

2022-04-14 15,340
2022年房屋买卖交付怎样过户
1、准备好过户材料，相关人员要到场过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独

2023-03-14 15,340

法律短视频

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首付已交可以退房吗
交了首付之后，如果发现房屋有问题或者是发现了开发商有其他的违约行为，那么购房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先购房者应该看购房合同里面关于合同解除的约定。如果合同里面明确约定了，那么开发商出现了合同约定的情形，购房者可以要求解除合同。其

645 2022.04.17
00:49
商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

991 2023.01.04
01:01
开发商怎样才具备交房条件
开发商交房需要具备以下几点条件： 1、按照购房合同约定的交房日期交房，交付的房屋符合合同约定； 2、设置样板房的，应当说明实际交付的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致，并向购房人提供住宅质量保证书和

549 2022.06.15